1. KHÔNG CÓ VĨNH TRÚ VẪN VAY TIỀN MUA NHÀ Ở NHẬT ĐƯỢC:Nhằm đáp ứng nhu cầu vay tiền mua nhà của người nước ngoài ngày căng tăng, 1 số ngân hàng như 三菱ＵＦＪ銀行, 三井住友銀行, みずほ銀行, 三井住友トラストローン&ファイナンス, 新生銀行, スルガ銀行, プレスティア銀行, オリックス銀行, 協同住宅ローン株式会社, 東京スター銀行, 交通銀行東京支店 sẵn sàng cho người nước ngoài không có vĩnh trú vay. Mỗi ngân hàng sẽ có những điều kiện khác nhau, lãi suất khác nhau, vì vậy các bạn phải tìm hiểu thông tin kỹ trước khi quyết định chọn ngân hàng nào để giao dịch nha.
2. CHỈ LÀM BAITO VẪN CÓ THỂ VAY TIỀN MUA NHÀ ĐƯỢC:
Thu nhập ổn định là 1 trong những điều kiện tiên quyết để ngân hàng thẩm tra cho phép bạn được vay tiền mua nhà hay không. Tuy nhiên, những năm gần đây nhiều ngân hàng áp dụng chương trình vay flat 35 cho phép người làm baito vay tiền mua nhà nhưng điều kiện người nước ngoài vay phải có tư cách vĩnh trú. Thu nhập baito trên 100 man yen, làm liên tục tại 1 công ty trên 1 năm là có khả năng vay tiền mua nhà. Trong trường hợp thu nhập bạn thấp hơn 100 man yen thì bạn có thể chọn phương án vợ chồng cùng đứng tên vay nhà và cùng chịu trách nhiệm trả nợ vay, hoặc chọn phương án 親―子tức ba mẹ và con cái cùng nhau chịu trách nhiệm trả nợ vay ( nhưng tôi không khuyến khích bạn vay hình thức này, tội nghiệp mấy đứa nhỏ ).
Mặc dù nhiều ngân hàng quy định làm baito thu nhập trên 100 man yen có thể vay tiền mua nhà được nhưng nếu thu nhập bạn trên 200 man thì khả năng thẩm tra chính thức đậu mới cao. Những ngân hàng bạn có thể xin vay flat 35 như ARUHI ,住信SBIネット銀行, 楽天銀行.
3. NỢ THẺ TÍN DỤNG CREDIT CARD VẪN VAY TIỀN MUA NHÀ ĐƯỢC:
Khi bạn nợ tín dụng trả không đúng kì hạn bạn sẽ bị mất tín dụng và kết quả là sẽ bị vào danh sách đen Black list, vì vậy bạn sẽ gặp khó khăn khi xin thẩm tra vay tiền mua nhà. Bạn cần cải thiện tín dụng bằng cách lên kế hoạch trả cụ thể ví du: mỗi tháng 1 man yen, trả liên tục 2 hay 3 năm thì dù bạn vẫn còn nợ tín dụng nhưng phía ngân hàng nhìn thấy bạn có ý thức trả nợ họ sẽ xem xét khả năng cho bạn vay cao hơn.So với ngân hàng thì Tín dụng 信用金庫の住宅ローン sẽ thẩm tra dễ hơn.
4. KHÔNG TIỀN ĐẦU VẪN CÓ THỂ VAY TIỀN MUA NHÀ ĐƯỢC:
Hiện nay có rất nhiều ngân hàng sẵn sàng cho bạn vay mà không cần tiền đầu tức 頭金ゼロ nhưng lãi suất thường cao hơn so với bạn đóng tiền đầu 10% khoảng 0.2-0.3%.Tóm lại: nếu bạn không có vĩnh trú, thu nhập không cao, không có tiền dự trữ ban đầu, hay nợ tín dụng thì bạn thường phải chịu lãi suất cao hơn lãi suất niêm yết. Mặc dù mua nhà là ước mơ của mọi người nhưng việc trả nợ suốt 35 năm sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro cũng như phải chịu nhiều áp lực vì vậy bạn cần suy nghĩ cẩn thận trước khi quyết định vay.
Hi vọng những thông tin này sẽ hữu ích với bạn.