Hầu hết các công ty môi giới, công ty bất động sản đều đưa ra những ưu điểm hấp dẫn để thuyết phục chủ đầu tư. Những đầu tư bao giờ cũng tiềm ẩn những rủi ro nhất định, nếu bạn có thể lý giải tường tận những rủi ro có thể xảy ra thì bạn sẽ dễ dàng kiểm soát được dòng tiền của mình và có thể lên kế hoạch cụ thể cho việc đầu tư của mình đạt hiệu quả hơn.
Giữ lời hứa với các bạn, hôm nay Nhật Bản – Những điều cần biết xin chia sẻ những ưu điểm và nhược điểm, cũng như giải pháp giảm rủi ro khi đầu tư nhà cho thuê ở Nhật, nội dung gồm có:
ƯU ĐIỂM:
1.Chỉ cần 1 số tiền không quá lớn vẫn có thể đầu tư 1 căn hộ cũ để cho thuê
2.Thay thế cho bảo hiểm sinh mệnh
3.Tăng thu nhập hàng tháng, bạn sẽ an tâm dưỡng già khi về hưu
4.Có thể thoát thuế thừa kế
5.Giảm thuế khi làm thủ tục 年末調整 vào cuối năm
6.Có thể lấy tư cách visa quản lý, kinh doanh
NHƯỢC ĐIỂM:
1.Nguy cơ mất thu nhập do nhà trống hoặc người thuê thanh toán chậm
2.Phí bảo trì, tu sửa, bảo hiểm cao
3.Nguy cơ giá nhà giảm
4.Nguy cơ lãi suất tăng cao
5.Nguy cơ thiên tai như động đất, sóng thần, dịch bệnh
6.Nguy cơ bán nhà giá không mong đợi
GIẢI PHÁP GIẢM BỚT RỦI RO:
1.Phải điều tra kĩ khu vực mình muốn đầu tư
2.Tránh chọn những căn hộ có môi trường sống bất tiện
3.Nên nhờ cty kiểm tra căn hộ bạn muốn mua
4.Lập kế hoạch đầu tư chi tiết
5.Chọn những cty uy tín có lịch sử lâu năm và nghiệp tích tốt
6.Nếu có thể bạn hãy tham gia các hội thảo seminar, hoặc những blog, trang web đầu tư uy tín
Hi vọng những thông tin trên hữu ích với bạn.
